最近有不少朋友咨詢?nèi)绾尾拍茏龊?a class="attach inline_attach" href="http://xinhengze.com.cn/tsxz.html" target="_blank">特色小鎮(zhèn),在這里我只能說要做好一個特色小鎮(zhèn),好的規(guī)劃設計是前提。如果特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃設計都沒有做好,特色小鎮(zhèn)怎么可能運作成功?
眼下進展得如火如荼的特色小鎮(zhèn),吸引了不少投資者的目光。但是要注意的是,特色小鎮(zhèn)難以規(guī)?;瘡椭?,不可能今天做一個特色小鎮(zhèn)項目,明天再做一個特色小鎮(zhèn)項目,這是不現(xiàn)實的。這是因為每個特色小鎮(zhèn)項目都極為龐大,并且持續(xù)周期長,但其中蘊含的投資機會是無限的。特色小鎮(zhèn)規(guī)劃項目在不同的發(fā)展階段,會有不同的需求。規(guī)劃初期需要咨詢機構的加入,幫助規(guī)劃者對小鎮(zhèn)及周邊資源進行分析,并制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展藍圖。在項目建設階段,需要引進各種基建企業(yè),例如房地產(chǎn)、通信設施、景觀規(guī)劃等廠商?;椖客旯ぶ?,則需要進行招商引資,同時如何分配基建資源,則需要物業(yè)管理專業(yè)機構的參與。后期特色小鎮(zhèn)業(yè)態(tài)成熟之后,如何擴大特色小鎮(zhèn)內(nèi)企業(yè)的知名度,則需要專業(yè)的營銷策劃入局,并舉行各種各樣的會展活動,來加強特色小鎮(zhèn)和外界的交流。
總體來看,特色小鎮(zhèn)項目包含的投資機會很多,站在規(guī)劃者的角度來看,參與者眾多,需要進一步梳理。只有理清邏輯,才能自上而下逐步展開建設、招商、推廣等工作。“謀定而后動”,特色小鎮(zhèn)項目在進行立項的過程中,需要做好規(guī)劃,才能統(tǒng)籌全局。
在各地特色小鎮(zhèn)建設的過程中,雖然取得了不少成就,但也存在著很多問題。例如特色小鎮(zhèn)標準缺乏地方性、操作性和具體性。這種規(guī)劃積極,管理缺位的狀況,造成了不少地方的特色小鎮(zhèn)都是地方要素的拼湊,完全缺乏建設性的創(chuàng)新思考。還有特色小鎮(zhèn)強調(diào)的是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和高新技術產(chǎn)業(yè)的結合創(chuàng)新,但不少特色小鎮(zhèn)缺乏高新技術概念,產(chǎn)值預期不理想,產(chǎn)業(yè)聚集程度也不高。
這些問題,都是特色小鎮(zhèn)在立項之初沒有做好規(guī)劃造成的。因此,找專業(yè)的特色小鎮(zhèn)規(guī)劃設計公司,做好特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃設計,是需要引起足夠重視的。