建科園林景觀設(shè)計(jì)

特色小鎮(zhèn)的選址經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

返回列表 發(fā)布時(shí)間:2019-9-6 15:08:04 來源:園林景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心
       在做特色小鎮(zhèn)之前,我們要想清楚一個(gè)問題,就是“人氣”怎么來?沒有人氣就什么都沒有,就什么都不是,因此,特色小鎮(zhèn)的選址是至關(guān)重要的。如果是在原有古村、古鎮(zhèn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行改造、規(guī)劃、擴(kuò)建,那么這里至少已經(jīng)具備了一定的人口基礎(chǔ),而歷史的選擇必然有其存在的道理,接下來就是重塑和提升的問題。但如果是從零開始起步,“人氣”就是最大的挑戰(zhàn),短期內(nèi)要聚集相對(duì)多的人,并不是那么容易的。特別是有的特色小鎮(zhèn),是在原本荒蕪一人的土地上開發(fā),也就是從零起步,這就必然面臨一個(gè)選址的問題,這時(shí)候,選址就成為重要的制約因素,并不是什么地方都適合開發(fā)特色小鎮(zhèn)的。
       簡(jiǎn)單來說,特色小鎮(zhèn)的選址有幾個(gè)要素,即要有良好的環(huán)境資源、交通要便利、人氣源要近等。
       1、要有良好的環(huán)境資源
       這里的資源包括自然環(huán)境方面的,也包括人文環(huán)境方面的,選址地需要具有特殊的、獨(dú)一的資源,某種程度上來說是稀缺的,這樣才能給消費(fèi)者帶來獨(dú)特的體驗(yàn)價(jià)值,才有吸引力。比如一個(gè)特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目,山是一座平常山,水只是一個(gè)小水池,這些環(huán)境資源太普通了,基本沒有方法突出“特”字,因此不合適做為特色小鎮(zhèn)的選址。
陽朔為什么經(jīng)久不衰,因?yàn)榭λ固氐孛?、因?yàn)槔旖蹑?zhèn)為什么一飛沖天,因?yàn)榻纤l(xiāng),因?yàn)闉跖翊?、青磚黛瓦白墻、石拱橋和青石板的歷史感、文化體驗(yàn)。海南為什么越來越“熱”,因?yàn)闊釒эL(fēng)光,因?yàn)殛柟?、沙灘、海浪、椰林等?
因此良好的、獨(dú)特的環(huán)境資源,是創(chuàng)建特色小鎮(zhèn)的首要條件。
       2、交通要便利
       是指要能便利的到達(dá),路通則財(cái)通,沒有便利的交通,人流怎樣導(dǎo)入?特色小鎮(zhèn)怎么旺盛?怎么和外界保持通暢的聯(lián)系,否則,資源條件再好,到達(dá)不便利,也無法聚集人氣。
       3、人氣源要近
       是指與主要目標(biāo)消費(fèi)人群的距離要近,畢竟全國(guó)如海南三亞那種地理?xiàng)l件,能吸引全國(guó)各地人群的地區(qū)不多,大部分區(qū)域都是具有地域性的,這也決定了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大城市周邊最適合做特色小鎮(zhèn)的選址。假定一個(gè)地方,要坐3個(gè)小時(shí)的車,還要徒步1個(gè)小時(shí),徒步期間除有背包客、探險(xiǎn)者外,沒有看到幾個(gè)旅客,怎樣做小鎮(zhèn)?為何有的特色小鎮(zhèn)風(fēng)生水起?那是由于人家的城市群很發(fā)達(dá),人流量大!
       總之,特色小鎮(zhèn)的選址是需要慎重考慮的,對(duì)特色小鎮(zhèn)而言,選址深刻影響著小鎮(zhèn)的發(fā)展定位、投資行為、建設(shè)成本和運(yùn)營(yíng)管理等等,一旦出錯(cuò),將很難扭轉(zhuǎn)。因此,科學(xué)合理的選址對(duì)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展是至關(guān)重要的!

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